关注世界杯!，2026世界杯文字直播 【行动招募】存量期间，买卖的下一场干戈：不是争空间，而是争“东谈主心”

发布日期：2026-05-25 22:03    点击次数：58

起首：第一财经YiMagazine

当一座城市不再缺购物中心，买卖地产的竞争逻辑正在被再行书写。

往日十年，买卖技俩比拼的是区位、体量、品牌级次、开业速率；而插足存量期间之后，好多问题变得更复杂：

空置率着落，是否果然意味着需求复原？

客流追忆了，是否一定能滚动为破费？

首店、首展、首发络续刷新，为什么有些技俩依然无法被记取？

非标买卖吵杂之后，究竟是护城河，如故又一轮同质化？

空置率着落，是否果然意味着需求复原？

客流追忆了，是否一定能滚动为破费？

首店、首展、首发络续刷新，为什么有些技俩依然无法被记取？

非标买卖吵杂之后，究竟是护城河，如故又一轮同质化？

买卖的上半场，谜底多量写在“空间”里。 而买卖的下半场，谜底越来越多地写在“东谈主心”里。

张开剩余90%

一、从“东谈主口红利”到“东谈主心红利”：买卖正在换一套增长言语

买卖地产志在《2025中国买卖地产发展讲演》中指出，中国买卖地产正在从增量推广转向存量优化，行业的中枢命题不再仅仅“开出更多技俩”，而是如何让既有钞票、既有空间、既有品牌再行产生价值。

这意味着，买卖竞争的评价体系正在发生变化。

往日，一个技俩能否诞生，往往看几个重要贪图：城市能级、商圈位置、放射东谈主口、品牌资源、房钱水平。但今天，这些贪图仍然进攻，却不再鼓胀。

因为破费者正在变得更难被“圭臬谜底”打动。

他们可能兴奋为一杯咖啡、一场展览、一条街区、一家主持东谈主小店专程而来；也可能对一个品牌王人全、动线完好意思、装修体面的购物中心毫无酷爱酷爱。

他们需要的不仅仅“买到什么”，而是：

这里是否值得我停留？

是否有我兴奋共享的本色？

是否能让我感到被深切？

是否与我的生计模式、审好意思真理和情感气象连络？

是否能成为除了办公室和居家除外的提供给我安全感的第三空间？

这里是否值得我停留？

是否有我兴奋共享的本色？

是否能让我感到被深切？

是否与我的生计模式、审好意思真理和情感气象连络？

是否能成为除了办公室和居家除外的提供给我安全感的第三空间？

2025CSVB期间论坛提议了一个格外重要的判断：破费市场正在从“东谈主口红利”迈入“东谈主心红利”期间。真确巧得流动的，不仅仅东谈主潮，而是东谈主与城市之间的共感、品牌与个体之间的价值契合、空间与情感之间的贯穿。

这也证据了为什么“情感价值”不再仅仅破费品牌的营销话术，而正在成为买卖地产的新基础范例。

二、存量更新不是“翻新”，而是再行界说一座城市的寰球生计

在增量期间，买卖空间的竞争往往是“谁更大、谁更新、谁品牌更强”。

但在存量期间，好多真确有后劲的契机，反而来自旧空间、老街区、工业遗存、城市过错和社区往常。

讲演中对于行业趋势的判断也指向：买卖增量下滑成为新常态，存量更新正在成为新供给的进攻起首。许多存量技俩自己位于城市中枢区，仍是具备东谈主流基础，但真确的挑战在于——如何通过本色、运营、文化和场景，让空间再行与城市发生关系。

这亦然近几年非标买卖络续被磋议的原因。

从北京THE BOX朝外、上海EKA·天物，到成都东郊操心、杭州玉鸟集、重庆下浩里，再到大湾区的深圳大运六合、深圳南头古城、华裔城LOFT53、广州永庆坊等案例，越来越多技俩并不是靠“复制一个肃肃购物中心模子”出圈，而是通过空间形态、在地文化、寰球性、策展本色、主持东谈主品牌和生计模式场景，开导了新的劝诱力。

但非标买卖也正在插足一个“祛魅”阶段。

“非标”不是方针，而是一种顺次。它不是把空间作念得更像街区、更像公园、更像展场就不错成功；也不是引入一批主持东谈主品牌、作念几个市集行动、增多一些网红打卡点就能酿成长久价值。

真确的非标买卖，老师的是三件事：

第一，是否有深切的价值办法。一个技俩必须回复：我为什么存在？我劳动谁？我和这座城市的关系是什么？

第二，是否有抓续本色坐褥才智。非标买卖不是一次性开业事件，而是长久运营工程。空间仅仅容器，本色才决定复访。

第三，是否能酿成买卖闭环。情感价值不是不要后果。真确肃肃的非标买卖，需要在审好意思、社群、品牌、招商、坪效、房钱和钞票价值之间找到均衡。

换句话说，存量更新不是浅近修订物业，而是再行组织城市生计。

△图片起首：北京THE BOX朝外官方。

三、首发经济、新场景与主持东谈主品牌：为什么大湾区值得被再行不雅察？

淌若说中国买卖正在插足“东谈主心红利”阶段，那么大湾区可能是最值得不雅察的样本之一。

这里有高密度城市群、年青东谈主口、产业老本、跨境破费、创意东谈主才和热烈的生计模式更新需求。深圳、广州、佛山、东莞、珠海等城市之间，关注世界杯!，2026世界杯文字直播既有高度流动的破费东谈主群，也有各别显然的城市脾性。

这让大湾区买卖自然具备几种张力：

一边是肃肃购物中心的高强度竞争，一边是城市更新带来的空间再生契机；

一边是海外品牌、首店首展、首发经济的抓续加码，一边是原土主持东谈主品牌、在地文化和社区买卖的孕育；

一边是后果、坪效和老本申报，一边是轻松感、寰球性和情感价值。

CSVB关连本色中，“一半在地，一半再生”“川流有息”等主题，恰好对应了当下买卖的新矛盾：买卖需要流量，但不成只追赶流量；买卖需要更新，但不成失去在地根系；买卖需要本色，但本色最终要落到实在的东谈主和实在的破费关系中。

大湾区买卖的下一个十年，重要问题可能不是“还能开若干新技俩”，而是：

谁能真确被破费者继承？

谁能成为城市生计的一部分？

谁能在存量竞争中长出专有的本色才智？

谁能把首发经济从一次性事件变成长久心智？

谁能让主持东谈主品牌、在地文化、寰球空间和买卖后果共生？

谁能真确被破费者继承？

谁能成为城市生计的一部分？

谁能在存量竞争中长出专有的本色才智？

谁能把首发经济从一次性事件变成长久心智？

谁能让主持东谈主品牌、在地文化、寰球空间和买卖后果共生？

这些问题，莫得圭臬谜底。

但它们正在决定将来买卖的分水岭。

也藏在行将带来的第一财经YiPark大湾区改革买卖沙龙。

买卖的下半场，“东谈主心所向”到底是护城河如故新赛谈？

存量期间，空间的战场端正了，东谈主心的干戈刚刚运行。当空置率证据不了实在需求，当情感价值正在重构破费的全部逻辑——大湾区买卖的下一个十年，凭什么“被继承”？

咱们将围绕以下议题张开磋议：

-非标买卖是买卖地产的解法，如故新的同质化？

-首发经济如何从“流量事件”变成“长久钞票”？

-存量更新真确更新的是什么：空间、业态，如故东谈主与城市的关系？

-主持东谈主品牌为什么成为买卖技俩争抢的新本色？

-在地文化如何幸免被符号化破费？

-情感价值能否成为买卖技俩的护城河？

-大湾区买卖的将来契机，究竟在中枢商圈，如故在城市过错？

—— 关 于 活 动 ——

#时 间 · 地 点#

主题

《买卖的下半场，

“东谈主心所向”到底是护城河如故新赛谈？》

主讲嘉宾

王想捷

买卖地产志实行主编

对话嘉宾

陶紫东

《第一财经》杂志破费记者

主抓嘉宾

大猫

《第一财经》YiPark主持东谈主

重要词

非标买卖｜首发经济｜存量更新｜新场景｜主持东谈主品牌｜在地文化｜情感价值

技巧：2026年5月31日（周日） 14:30-17:00

处所：深圳湾万象城 · 前檐书店 3F

——如 何 参 与 ——

本次沙龙席位有限，

诚邀你一同参与这场想想盛宴。

2026年5月31日

深圳湾畔，前檐书店

买卖的下半场，不再仅仅建造空间、填满品牌、劝诱客流。

它更像是一场对于深切力、共情力和抓续运营才智的竞赛。

当破费者不再为“圭臬谜底”买单，买卖真确的护城河，或者恰是那些难以被复制的东西： 一座城市的气质，一个空间的温度，一群主持东谈主的本色力，一种被看见、被深切、被召唤的情感。

咱们在深圳前檐书店，一齐磋议大湾区买卖如何走向“东谈主心所向”。

- 对于前檐书店 -

前檐，为湾区改革者⽽⽣的“常识买⼿”。动作华润万象⽣活的⾸个⾃营书店，前檐⽴⾜于深圳湾，⼀个改革者、科创企业⾼度聚积的区域，基于此⻓出⾃⼰的特⾊：不作念⼩簇新、不惟⾼颜值，前檐更致⼒于为湾区改革者，栽培出⼀座聚合「前沿趋势、买卖科技、⼈⽂视线、⽣活好意思学的常识现场」，涵盖史籍、主题演讲、公开课、沙⻰、展览等多种⽅式，构建活跃的、⾼品位的⽂化⽣活平台和湾区常识叮属⽬的地。

- 对于买卖地产志 -

创办于2018年的买卖地产范围自媒体「买卖地产志」（简称CRR），已与天下擢升200家主流商企业的数百个技俩进行过不同经由的本色相助，现为国内头部的B端媒体之一；2020年，动作主要发起机构，CRR纠合业内媒体发起CSVB中国阛阓价值榜，当今是国内买卖地产范围最具含金量、公信力和首创性的行业奖项之一。

- 对于第一财经YiPark -

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YiPark是由《第一财经》杂志发起的重生代买卖社群平台，竭力于于于贯穿用户、品牌与生态链，激活资源高效滚动，共创可抓续价值。同期，动作线下实体空间的文化与买卖运营者，YiPark联袂相助伙伴，通过沙龙、研学、策展、快闪等多元形势，抓续探索前沿买卖模式与场景变革，引颈将来生计模式。

发布于：北京市